經過一年的漫長等待,33清水灣第一期昨日終於獲批預售樓花同意書,再於同日晚上載樓書。位於始創中心的示範單位今日率先對傳媒開放,明日對外開放。33清水灣3個戶型招標價亦已公開,由$23800-$30500不等。
除呎價外,本人最關心為基座商場設計,從樓書及公契可看到基座商場最新佈局。圖一為橫截面圖,佈局上大致上分為6層,地庫最底兩層為停車場,B4為商場使用的停車場,有214個車位。由B2至3樓為商場部份。B2層設有通道連接新設的彩虹站B2出口及地庫中庭。通道兩邊有商店,應該有計劃以類似啟德購物街AIRSIDE段形式打造(圖三)。B1層預留空間連接彩虹東站通道出入口。地下至3樓沿用2010年A/K12/34(2)版本的設計(圖四),設有一大一細中庭貫通地下至2樓3層。3樓美食殿堂外接歐陸式庭園,該庭園為公共休憩空間,3樓庭園與4樓老人院外庭園融為一體。商場按地契要求設幼稚園及老人院,幼稚園設於商場地下,老人院設於商場4樓(不過離地是否超過24米,超過24米就不符合安老院條例)。
至於曾經提及到的公共運輸交匯處,樓書並未有提及,變成了位於地下北面的落客區。有關今日開出的招標價將另文再述。
